Финансовая аренда МСФО

Финансовая аренда МСФО представляет собой тип аренды, при которой производится перенос всех выгод и рисковых моментов, которые соответствуют владению активом. В данном вопросе к рискам, которые включает финансовая аренда МСФО, могут относиться убытки в связи с простоем оборудования или применение неактуальных технологий, а к выгодам – доходы от повышения стоимости актива и др.

Чтобы аренда МСФО считалась финансовой, а не операционной, необходимо соблюдение следующих условий:

• У арендатора возникает право собственности на имущество при окончании срока аренды
• Арендуемые активы отличаются специфическим характером и могут быть использованы исключительно конкретным арендатором
• Период аренды занимают существенную часть периода экономической службы конкретного актива
• У арендатора есть право по льготной цене выкупить имущество